Station balnéaire emblématique du Pays Basque, Biarritz (64) attire surfeurs, familles et touristes bien-être toute l'année. Comparez les conciergeries Airbnb biarrotes pour tirer le meilleur parti de ce marché premium.
Note moyenne : 4.8/5 sur 3 conciergeries notées · Mise à jour : 9 avril 2026
Comparez les services proposés d'un coup d'œil.
| # | Conciergerie | Note | Avis | Ménage | Accueil | Multi | Tarifs | Photo | Annonce | Assur. | Commission |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Conciergerie Séjourneur Biarritz | 5 /5 | 16 | — | ✓ | ✓ | — | — | ✓ | ✓ | — |
| 2 | Les Clés Biarrotes | 4.5 /5 | 18 | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ | 26% TTC |
| 3 | Biarritz Concierge | 5 /5 | 6 | — | ✓ | — | — | — | — | — | — |
Les services sont identifiés à partir des informations publiques de chaque conciergerie (site web, fiche Google). L'absence d'une coche ne signifie pas que le service n'est pas proposé — elle indique qu'il n'a pas été mis en avant publiquement. Vous êtes une conciergerie ? Contactez-nous pour mettre à jour votre fiche.
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Sejourneur propose une gestion de locations saisonnieres sur la cote Atlantique, avec un service de conciergerie sur mesure pour des sejours exceptionnels dans des proprietes selectionnees.
Les Cles Biarrotes propose des services de conciergerie personnalises pour la gestion de locations saisonnieres a Biarritz, Anglet et Arcangues, optimisant les revenus des proprietaires.
Biarritz Concierge offre un service personnalise de gestion de proprietes sur la Cote Basque, repondant aux besoins uniques de chaque client pour un sejour en toute tranquillite.
Données estimées 2025 — Sources : AirDNA, Lodgify, données publiques des plateformes
⚖️ Réglementation à Biarritz
Juin a septembre, avec des taux d'occupation superieurs a 80 %. Les competitions de surf et les festivals d'ete amplifient la demande
Novembre a mars — les taux d'occupation chutent sous 40 %, mais le tourisme bien-etre et la thalassotherapie maintiennent une activite de fond
T2 vue mer ou a 5 minutes de la plage (150-250 EUR/nuit en haute saison). Les appartements avec terrasse et vue ocean se louent en ultra-premium (300+ EUR/nuit)
Oui, Biarritz exige un numero d'enregistrement a 13 chiffres pour toute location touristique. Ce numero doit figurer sur toutes les annonces. Depuis novembre 2025, l'absence de numero entraine 1 500 EUR d'amende par annonce et la suppression automatique par la plateforme.
Le revenu mensuel moyen est de 2 374 EUR, avec un taux d'occupation de 64 % en moyenne annuelle (80 %+ en ete). Un T2 vue mer peut depasser 250 EUR la nuit en haute saison. La commission d'une conciergerie (18-25 %) est a deduire mais permet d'optimiser la tarification dynamique.
Le centre-ville et le Port Vieux offrent la meilleure visibilite. Le quartier Bibi Beaurivage est tres recherche pour sa vie de quartier et ses commerces. La Cote des Basques et Saint-Charles seduisent les surfeurs et les familles. La proximite de la plage est le critere numero un des voyageurs.
Oui, le Pays Basque applique une reglementation stricte. Le seuil de 120 nuits par an s'applique aux residences principales. Les residences secondaires necessitent une autorisation de changement d'usage. La taxe de sejour (0,50 EUR/personne/nuit) est collectee par les plateformes. Un DPE valide est exige (classement F minimum interdit).