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Cocoonr Pays Basque National
4.9 (131 avis)- Ménage + linge
- Accueil voyageurs
- Airbnb + Booking
- Prix dynamique
- Photo professionnelle
- Création d'annonce
- Assurance / caution
Comparateur independant
Conciergeries Airbnb Bayonne
Capitale du Pays Basque et ville d'art et d'histoire des Pyrénées-Atlantiques, Bayonne attire les visiteurs avec ses Fêtes, son patrimoine et sa gastronomie. Comparez les conciergeries bayonnaises pour votre location saisonnière.
Note moyenne : 4.7/5 sur 6 conciergeries notées · Mise à jour : 28 avril 2026
Comparatif des conciergeries à Bayonne
Comparez les services proposés d'un coup d'œil.
| # | Conciergerie | Note | Avis | Ménage | Accueil | Multi | Tarifs | Photo | Annonce | Assur. | Commission |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cocoonr Pays Basque National | 4.9 /5 | 131 | ✓ | — | — | — | — | — | — | 20 a 35% TTC |
| 2 | Adour Gestion Locative | 4.4 /5 | 107 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 3 | Conciergerie Privée I Sweethome holidays | 5 /5 | 27 | ✓ | ✓ | — | — | — | — | — | — |
| 4 | YourHostHelper | 5 /5 | 19 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | 20% |
| 5 | Loc'Atlantic Conciergerie | 3.8 /5 | 13 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | — |
| 6 | conciergerie locale PAYS BASQUE : Bayonne/Anglet/Biarritz | 5 /5 | 1 | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | — | — |
Les services sont identifiés à partir des informations publiques de chaque conciergerie (site web, fiche Google). L'absence d'une coche ne signifie pas que le service n'est pas proposé — elle indique qu'il n'a pas été mis en avant publiquement. Vous êtes une conciergerie ? Contactez-nous pour mettre à jour votre fiche.
Fiches détaillées des conciergeries à Bayonne
Classées par note et avis Google — consultez chaque fiche pour comparer les services
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- 2
Adour Gestion Locative
4.4 (107 avis)- Ménage + linge
- Accueil voyageurs
- Airbnb + Booking
- Prix dynamique
- Photo professionnelle
- Création d'annonce
- Assurance / caution
Adour Gestion Locative accompagne les proprietaires dans la mise en location de leurs biens, que ce soit en gestion locative annuelle ou saisonniere a Bayonne et ses alentours.
- 3
Conciergerie Privée I Sweethome holidays
5.0 (27 avis)- Ménage + linge
- Accueil voyageurs
- Airbnb + Booking
- Prix dynamique
- Photo professionnelle
- Création d'annonce
- Assurance / caution
Sweet Home Holidays propose une conciergerie privee et intendance sur mesure a Biarritz et ses alentours, avec un accueil chaleureux et une gestion minutieuse des biens.
- 4
YourHostHelper
5.0 (19 avis)- Ménage + linge
- Accueil voyageurs
- Airbnb + Booking
- Prix dynamique
- Photo professionnelle
- Création d'annonce
- Assurance / caution
YourHostHelper propose une gestion complete des locations Airbnb a Reims : accueil 24/7, menage professionnel, linge hotelier et optimisation tarifaire.
- 5
Loc'Atlantic Conciergerie
3.8 (13 avis)- Ménage + linge
- Accueil voyageurs
- Airbnb + Booking
- Prix dynamique
- Photo professionnelle
- Création d'annonce
- Assurance / caution
Loc'Atlantic aide les proprietaires a gerer leurs biens en location saisonniere sur la Cote Basque et Sud des Landes, avec des solutions professionnelles depuis 2020.
- 6
- Ménage + linge
- Accueil voyageurs
- Airbnb + Booking
- Prix dynamique
- Photo professionnelle
- Création d'annonce
- Assurance / caution
Le marché Airbnb à Bayonne en chiffres
Données estimées 2025 — Sources : AirDNA, Lodgify, données publiques des plateformes
900 annonces actives
85-130 EUR par nuit en moyenne
65-74 % taux d'occupation
1 800 EUR revenu mensuel moyen
Guide du propriétaire à Bayonne
⚖️ Réglementation à Bayonne
120 nuits max/an pour les résidences principales
Enregistrement Enregistrement obligatoire aupres de la commune de Bayonne. Numero national a 13 chiffres via Declaloc au 20 mai 2026
Rés. secondaires Compensation obligatoire pour les residences secondaires louees en meuble de tourisme. Regime strict de la Communaute d'Agglomeration Pays Basque depuis mars 2023 : 1 m2 loue = 1 m2 compense dans la meme commune
Sanctions 5 000 EUR pour non-respect de la reglementation. Le regime de compensation rend quasi impossible la location de residence secondaire sans rachat de droits
Quartiers les plus recherchés
Grand Bayonne (cathedrale et commerces)Petit Bayonne (bars et ambiance festive)Saint-Esprit (gare et Citadelle)Quartier des ArenesBords de Nive
Saisonnalité
Haute saison
Juillet-aout et Fetes de Bayonne (fin juillet, 1 million de visiteurs en 5 jours). Le surf et les evenements de Biarritz rejaillissent sur Bayonne
Basse saison
Novembre a fevrier — le tourisme gastronomique (chocolat, jambon) et les weekends de decouverte maintiennent un socle d'activite
Bien le plus demandé
T2 dans le centre historique (Grand ou Petit Bayonne) a 80-120 EUR/nuit. Les maisons basques typiques avec colombages se louent en premium (150-250 EUR/nuit)
Questions fréquentes — Bayonne
Peut-on encore louer en Airbnb a Bayonne ?
Oui, pour les residences principales dans la limite de 120 nuits par an. Pour les residences secondaires, le regime de compensation du Pays Basque (depuis mars 2023) rend l'obtention d'autorisation tres difficile : il faut compenser 1 m2 loue par 1 m2 de local transforme en logement. Les autorisations ont chute de 92 % en un an.
Quel revenu esperer d'un Airbnb a Bayonne ?
Le revenu mensuel moyen est d'environ 1 800 EUR avec un taux d'occupation de 65-74 % et un prix moyen de 100 EUR la nuit. Les Fetes de Bayonne (fin juillet) permettent de majorer les tarifs de 50-100 %. La proximite de Biarritz et des plages elargit la zone d'attractivite.
Quels quartiers de Bayonne sont les plus recherches ?
Le Grand Bayonne (cathedrale, commerces) et le Petit Bayonne (bars, ambiance festive) sont les plus demandes. Les bords de Nive offrent un cadre pittoresque tres prise. Le quartier Saint-Esprit, pres de la gare TGV, attire la clientele d'affaires et de transit vers la cote.
Les Fetes de Bayonne impactent-elles les reservations ?
Enormement. Les Fetes de Bayonne (fin juillet, 5 jours) attirent plus d'un million de visiteurs. Les tarifs doublent voire triplent pendant l'evenement. Les biens du centre historique (Grand et Petit Bayonne) sont reserves des mois a l'avance. C'est l'evenement le plus porteur de l'annee.