Les 0 conciergeries Airbnb à Nice

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Mise à jour : 1 avril 2026

Fiches détaillées des conciergeries à Nice

Classées par note et avis Google — consultez chaque fiche pour comparer les services

Le marché Airbnb à Nice en chiffres

Données estimées 2025 — Sources : AirDNA, Lodgify, données publiques des plateformes

40 000 annonces actives

142 € par nuit en moyenne

71 % taux d'occupation

2 351 € revenu mensuel moyen

Guide du propriétaire à Nice

⚖️ Réglementation à Nice

90 nuits max/an pour les résidences principales

Enregistrement Obligatoire depuis 2019, numéro national à afficher sur chaque annonce

Rés. secondaires Quotas stricts depuis 2026 : maximum 671 nouveaux meublés autorisés dans 4 secteurs clés (Vieux Nice, centre, Riquier-Port, côte ouest). Autorisations limitées à 3 ans

Sanctions Contrôles renforcés depuis 2023, amendes significatives pour les contrevenants

Quartiers les plus recherchés

Vieux-NicePromenade des AnglaisPort / GaribaldiCimiezLibération

Saisonnalité

Haute saison

Mai à septembre avec un pic en septembre (82 % d'occupation). Le Carnaval de Nice (février) génère aussi un pic ponctuel

Basse saison

Octobre à novembre — le taux reste solide en hiver grâce au tourisme de retraités et aux hivernants étrangers

Bien le plus demandé

Studio ou T1 avec vue mer ou accès direct à la plage, proche de la Promenade des Anglais (100-200+ €/nuit)

Questions fréquentes — Nice

Le marché Airbnb est-il encore porteur à Nice en 2026 ?

Oui, Nice affiche le taux d'occupation le plus élevé de France (71 %) avec un revenu mensuel moyen de 2 351 €. Cependant, la ville a introduit des quotas limitant les nouvelles autorisations à 671 meublés dans les quartiers centraux. Si vous avez déjà un bien autorisé, la raréfaction de l'offre joue en votre faveur.

Quelles sont les nouvelles règles Airbnb à Nice en 2026 ?

Nice est passée à 90 nuits par an et a instauré un système de quotas : maximum 671 nouveaux meublés touristiques autorisés dans 4 secteurs clés. Les autorisations sont limitées à 3 ans (contre 5 fois 1 an avant). Le numéro d'enregistrement national est obligatoire sur chaque annonce.

Quel revenu espérer d'un Airbnb à Nice ?

Un studio ou T1 bien situé (Vieux-Nice, bord de mer) génère en moyenne 2 351 € par mois. Le prix moyen est de 142 € la nuit, avec des pics à 200 €+ en juillet-août pour les biens avec vue mer. Le mois de septembre affiche le taux d'occupation record (82 %).

Quels quartiers de Nice sont les plus rentables ?

La Promenade des Anglais et le Vieux-Nice dominent le marché avec les tarifs les plus élevés (150-200+ €/nuit). Le quartier du Port et Garibaldi offre un bon compromis authenticité/prix. Cimiez attire une clientèle plus haut de gamme, notamment les hivernants étrangers qui séjournent plusieurs semaines.

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