Comparez les services proposés d'un coup d'œil.
| # | Conciergerie | Note | Avis | Ménage | Accueil | Multi | Tarifs | Photo | Annonce | Assur. | Contact |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bordeaux Hosting | 4.7 /5 | 98 | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | 05 56 33 22 11 |
| 2 | Chartrons BnB | 4.5 /5 | 45 | ✓ | ✓ | — | ✓ | — | ✓ | — | 05 56 44 55 66 |
Les services sont identifiés à partir des informations publiques de chaque conciergerie (site web, fiche Google). L'absence d'une coche ne signifie pas que le service n'est pas proposé — elle indique qu'il n'a pas été mis en avant publiquement. Vous êtes une conciergerie ? Contactez-nous pour mettre à jour votre fiche.
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Conciergerie complete a Bordeaux. Shooting photo, revenue management, diffusion multi-plateformes et menage professionnel. Le tout-en-un pour les proprietaires bordelais.
Specialiste de la location courte duree dans le quartier des Chartrons. Menage soigne et linge hotelier de qualite a prix juste.
Données estimées 2025 — Sources : AirDNA, Lodgify, données publiques des plateformes
⚖️ Réglementation à Bordeaux
Juillet-août, Noël et avril. La Fête du Vin (juin, biennale) et les vendanges (septembre-octobre) créent des pics ponctuels
Septembre-octobre (hors vendanges) et janvier-février
Appartement en pierre bordelaise, T2 avec éléments patrimoniaux (poutres, pierres apparentes). Les pénichettes sur les Bassins à Flot constituent une niche premium très recherchée
Oui, avec 13 500 annonces actives, un taux d'occupation de 64 % et un revenu moyen de 1 761 €/mois. Cependant, la limite est passée à 90 nuits par an et les contrôles sont intensifiés. Si vous êtes en règle, le marché reste porteur grâce au patrimoine UNESCO et au tourisme vinicole.
Les Chartrons dominent avec une forte demande (caves à vin, antiquaires, ambiance village). Saint-Pierre (centre historique) attire les touristes pour son architecture. Les Bassins à Flot (Cité du Vin) séduisent les familles. La Bastide, en développement sur la rive droite, offre le meilleur rapport qualité-prix pour les investisseurs.
La limite de 90 nuits par an s'applique depuis juillet 2025. Le numéro d'enregistrement national sera obligatoire à partir du 20 mai 2026 (en plus du numéro local). Dans le secteur sauvegardé UNESCO, les résidences secondaires nécessitent un changement d'usage avec compensation. La mairie mène des contrôles actifs — 1 200 logements non déclarés ont été identifiés récemment.
Les T2 en pierre bordelaise avec éléments de caractère (poutres, pierres apparentes) sont les plus recherchés, notamment dans les Chartrons et Saint-Pierre. Niche premium : les pénichettes sur les Bassins à Flot offrent une expérience unique très demandée. Budget moyen des voyageurs : 120-130 € la nuit.